Source : Fabien Major | Les pauvres millionnaires: riches en briques, fauchés en fric | Noovo Info

En Outaouais nous connaissons tous un couple de fonctionnaires à la retraite avec la grosse maison, sans hypothèque depuis plusieurs années et  la même routine depuis plusieurs années.

Sur papier, leur valeur nette dépasse le million de dollars, mais dans leur compte bancaire, il y a rarement plus de 2500 $ à la fin du mois. Leurs REER n’a jamais excédé 50 000 $, leurs CELI est vide depuis 2019, et ils n’ont possédé aucune action ou FNB. Ce qu’ils possèdent ? Une maison (non-liquide) et un revenu à vie avec la pension garantie du Gouvernement fédéral. Avec l’inflation des dernières années, les pensions garanties ne suffisent plus. 

La maison, ce coffre-fort vérouillé

De nombreux Canadiens vivent dans des propriétés ayant pris énormément de valeur depuis 20 ans. Mais cette richesse est immobilisée, inexploitable sans emprunt ou vente. C’est le syndrome du «house rich, cash poor». Selon Statistique Canada, près de 42% des Canadiens âgés de 55 ans et plus ont la majorité de leur patrimoine dans leur résidence principale, mais peu en liquidités.

Voici un cas typique :

  • Maison : 900 000$
  • Hypothèque : -100 000$
  • REER : 50 000$
  • CELI : 0$
  • Compte bancaire : 4 000$
  • Cartes de crédit : -1500$

Valeur nette : 852 000$

Liquidités disponibles rapidement : Pas grand-chose …

Le problème ? Cette richesse n’est pas utile pour faire l’épicerie, voyager, payer des soins médicaux, aider les enfants/petits-enfants financièrement.

Avez-vous déjà calculé les coûts annuels pour posséder une maison d’une taille moyenne-grande ? Les taxes municipales qui augmentent, les frais d’énergies plus élevés, l’entretien normal de la maison sont notamment des coûts même sans hypothèque.

Au final, la liberté financière ne se mesure pas en pieds carrés… mais en dollars disponibles quand on en a besoin.


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